Entdecke Immobilien unter Marktwert

Local Auction ist die führende Online-Plattform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Wir bieten eine umfassende Übersicht über alle anstehenden gerichtlichen Immobilienversteigerungen. Mit Local Auction können Sie gezielt nach Objekten suchen, sich über Versteigerungstermine informieren und alle relevanten Dokumente wie das Verkehrswertgutachten oder den Versteigerungshinweis einsehen.

Der Ablauf ist gesetzlich im ZVG (Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung) geregelt und umfasst folgende Schritte:

1. Antrag: Der Gläubiger stellt beim zuständigen Amtsgericht den Antrag auf Zwangsversteigerung.
2. Verkehrswertfestsetzung: Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger ermittelt den Verkehrswert.
3. Bekanntmachung: Der Versteigerungstermin wird mindestens sechs Wochen vorher veröffentlicht.
4. Versteigerungstermin: Die Auktion findet im Amtsgericht statt. Bieter geben ihre Gebote im Gerichtssaal ab.
5. Zuschlag: Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind (z. B. Erreichen von 50 % bzw. 70 % des Verkehrswerts in bestimmten Fällen).
6. Eigentumsübertragung: Nach vollständiger Zahlung des Meistgebots und Abschluss der gerichtlichen Verteilung erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Jede geschäftsfähige Person kann mitbieten. Sie benötigen:

• einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis,
• eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts (z. B. per Überweisung auf ein Gerichtskonto, Bundesbankscheck oder Bankbürgschaft).

• Unterlagen prüfen: Studieren Sie das Verkehrswertgutachten, den Versteigerungshinweis und ggf. das Belastungsverzeichnis sorgfältig.
• Objekt besichtigen: Falls möglich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand der Immobilie.
• Finanzierung sichern: Klären Sie vorab mit Ihrer Bank, wie die Finanzierung des Meistgebots sichergestellt werden kann.
• Sicherheitsleistung vorbereiten: Sorgen Sie rechtzeitig für die Hinterlegung der erforderlichen 10 % Sicherheitsleistung.
• Strategie festlegen: Definieren Sie ein Maximalgebot und halten Sie sich daran – der Zuschlag ist rechtlich bindend.